在购房这个领域，总是有一些行为是屡禁不止的。这也是为什么我国的楼市调控方式众多，却也无法改变购房者预期和从根本上抑制购房者需求的原因。
房抵贷作为一种房屋抵押的贷款方式，竟然成为了助长居民炒房和投资的新渠道。如果不少房抵贷的真实用途被揭开，也许到现在还有大量的炒房者再利用房抵贷炒房。
随着房地产金融监管政策的不断加码，目前国内众多银行的房抵贷业务已经收得非常紧了，不少银行也已经暂停了个人房抵贷的业务办理。尤其是在深圳购房者利用房抵贷购房炒房的方式被曝光之后，深圳的银行更是对房抵贷严防死守。
本以为房抵贷流入楼市的渠道已经被阻断了，可没想到的是，道高一尺魔高一丈，有消息称房贷中介继续利用“旁门左道”为炒房者、投资者提供房抵贷的服务。看上去房抵贷继续流入楼市有些不可思议，但这确实是事实。
那么房贷中介是如何操作房抵贷流入楼市的呢？
虽然目前针对个人的房抵贷基本停贷了，但是房抵贷对于企业的经营者还是开放的，所以说贷款中介也可以帮助购房者申请营业执照套取房抵贷。
既然是中介就一定是收取手续费，操作流程大概是中介结构先帮购房者垫付资金全款买房，等到房子过户后再向银行抵押房产申请房抵贷。
当然也有人手中有房子，也结清了贷款，但是再买房是缺乏资金的。这一类人也可以通过房抵贷将自己的房子抵押出去后，再拿着贷款买下一套房。而这样的操作也需要贷款中介帮助迂回购房，虽然多走一些手续，但是房子却能买到。
由于房抵贷和房贷的不是一类产品，所以需要的条件也是不一样的。相比房贷需要严格审批，房抵贷则要宽松一些。也不完全受制于是否有房贷未结清，全款购房也不受制于套数的限制。房抵贷也不受制于第三套不能贷款的规定。甚至房抵贷的利率还能低于房贷利率，期限最长也能达到20年。所以说用房抵贷卖房的人几乎就是完完全全的炒房者或者是投资客！都是强加杠杆的主顾！
在商品房市场当中，有利益就会有人钻空子打擦边球。政策的出台也不能完全杜绝违规操作。所以说当前的楼市问题和矛盾其实还是较为突出的，相信只有通过大家共同的努力，才能进一步促进房地产市场的健康发展。