期房终于下来了，开发商通知去收房，却不知道准备什么，怎么验房？害怕考不好后期出问题？我国法律规定：业主收房之前，如果出现房屋质量问题，开发商负责维修，一旦收房之后出现的房屋问题，就由业主承担。那么，我们要如何验房避免被开发商坑呢？下面跟小编一起去看看吧。验房工具（空鼓锤，电子尺，乒乓球，记号笔、矿泉水首先，通知我们去验房，我们要先准备这些工具。同时带好你的《购房合同》和开发商给的带有标注尺寸的户型图。然后要查验三书一证一表。三书说的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》。“一证”是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是《竣工验收备案表》。最后，我们要开始验房了，那怎么验？凭什么呢？下面跟随小编一起来看看吧。敲重点（尽可能地带楼盘人员一起验房)。第一步：测量面积。依照户型图为依据，对房屋进行测量，看是否一致，是否存在误差。常规情况下±3%的误差属于合理范围内，如果超过了，则可以依照合同进行要求赔偿。层高一般在2.6米以上，否则装修后会比较压抑。第二步：验收墙面、地面、屋顶。拿出我们准备好的空鼓锤，从一个方向敲向另一个方向。着重检查是否有空鼓。然后再看是否有开裂和脱层，是否有水渍，用水平尺查验地面是否平整。常规情况5MM之内是可以正常验收的。再看地面是否有反沙现象。最后看屋顶交界线是否成一条水平直线，如果不是，说明有一面是斜的。如果有这些情况，一定要及时找开发商进行整改，否则会影响后期装修，为我们的后期装修增加不必要的费用第三步：验收门窗（入户门、窗户）：检验门窗表面是否存在变形，损坏，划痕。拉手是否牢固，锁具是否正常使用，看门扇是否垂直，开关是否顺畅，有无异响。窗户的密封性是否完好，排水口能否正常排水，玻璃是否完好（包括无法去除的污渍）第四步：验收电路：检测电表箱是否安装好，是否符合要求，漏电、接地保护是否齐全。用开关试一下是否有电。记录电表度数。拉闸后户内是否完全断电，检测电闸及电表其是否能完全控制室内电源第五步：验收给排水：检测进水系统是否有渗水、漏水现象，进水主管道进水是否通畅。排水是否通畅，有无堵塞。特别提示：现在很多家居家具行业因为业务原因，打着验房的幌子为客户提供免费验房，其实是推销。验房的目的是找问题，解决问题。以防止后期出现问题。最好的验房天气为雨天，因为可以检测渗水情况，尤其是一些顶楼或者顶跃。最后再提醒一下大家，验房最重要的就是细节，细节，细节。我是拾玖吧，
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